厂房租赁要考虑哪些内容？这几点关系到你！随着如今时代的变革，经济水平的提升，工业地产以其日益增长的强劲需求，吸引着大批投资者的眼光，成为房地产最后的投资金矿，与住宅中介持续低迷的情况截然相反的是，全国工业地产经纪正发展迅猛，与住宅市场形成鲜明对比的是，工业地产以其日益增长的强劲需求，吸引着大批投资者的眼光，成为房地产最后的投资金矿，全国工业地产经纪发展迅猛！厂房也属于工业地产之下，在厂房交易的过程中会遇到各种大大小小的问题，那你真的了解厂房租赁的要求吗？你真的知道租赁厂房需要准备哪些材料吗？以下有几个点，安通厂房网你一定要注意！无论是刚开始创业，或者是产业升级需要搬迁，办公场地的选址都是举重若轻。厂房租赁是太过常有的事，但却不能以为租厂房就是随便租个房子，因为，或许在你稍有不慎的时候便会掉入陷阱里。更为严重的是，可能会给企业带来很多麻烦，甚至是导致企业倒闭。第一：找厂房。很多人在找厂房的时候，通常会采用直接去线下找，通过以线下悬挂的广告牌或者横幅，来联系中介买房。那么这种方式有什么好处呢：可以实地考察，地址相对较为熟悉了解，真实性100%。但是，这样会有很大的缺点：累并且花费的时间成本大。所以，建议找厂房没必要自己去实地去找。原因很简单：没必要把时间花在这上面。可以找中介公司同时找，现在市面上厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。而有中介的好处就是，如果你的沟通能力足够，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。第二：选择厂房。在选择厂房上，关于自身需要考虑的交通，结构等方面的问题。之前有过一篇文章是专门提醒这个问题的，有需要的小伙伴可以去找到该文章仔细看看。第三：签约。这个也是本次的重点。毕竟前两点对于一些资深人员来讲已经比较熟悉了。在找到适合自己的厂房的时候，随之而来的担忧便是信任度的问题了。那么，在签约的时候，到底怎么判定自己的合同是否有问题呢？1.租赁场所的相关手续是否齐全。包括厂房产权证，使用证等等。这些资料都可以向中介提出查看。2.租赁的场地可以查看真实的面积以及是否能够适合自己的产品生产，是否允许生产自己的产品。例如：是否能够生产重工业商品，带污染商品等等。3.租金。这个的重要性也不必多说了，首先应该关心租金所包含的类型是否村咋其他支付费用，支付的时间，收款人，以及突发情况下所产生的违约金，转租的情况。通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。4.维修以及服务情况。厂房内存在的固定资产的使用情况以及使用年限问题。固定资产的折旧费也是需要了解的。更详细的是，可以了解设备在使用过程中是否提供维修服务等等。第四：使用期间。使用期间会有许多特殊情况。例如：租赁合同期间的拆迁或者转租问题。由于规划等不可抗因素造成的拆迁，所造成的损失，对此业主的补偿费和补偿措施是什么？当然，我们都不希望有这种情况，毕竟搬迁是一件耗时耗力的事情。同时需要了解清楚的是，当地政府的相关政策法规情况。可以通过当地政府网站了解相关规定。第五：缴税。（此处针对出租方）看到这点觉得已经很清楚的人，说明是资深人士。可以忽略。租赁厂房需要交什么税：(1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。(2)城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。(3)印花税租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。(4)营业税按租金收入*5%来缴纳营业税。